0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Wunderschöne Maisonettewohnung in traumhafter Blicklage
In dieser exklusiven 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erwarten Sie rund 156m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche,ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich der durch den direkt angrenzenden Balkon mit Rheinblick erweitert wird.
Die Küche befindet sich ebenso neben dem Wohn- und Essbereich. Die sonnige Galerie kann als Arbeitsbereich genutzt werden.
Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum,Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet , diese sind jedoch bereits mit einer angemessenen Fristsetzung auszuziehen.
Somit steht mittelfristig auch einer Eigennutzung nichts im Wege.
Ausstattung
Die Highlights:
– moderne zeitlose Architektur
– stadtnahe Lage mit Rheinblick
-rund 55m² Wohn-Esszimmer
-modernes Gäste Bad mit Dusche
-renoviertes Badezimmer
– 3 Schlafzimmer
-Galerie
-neuwertige Gas-Etagenheizung
-Waschküche,Abstellraum und Speisekammer
-Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Blicklage von Pfaffendorf Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants ,sowie die Koblenzer Innenstadt.
| Kosten: | Kaufpreis: 475.000,00 € Garage / Stellplatz: 20.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | vermietet |
| Wohnfläche: | ca. 156 m² |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1981 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf: 155,9 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Tiefgarage |
Grundriss
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