0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort – Ein Juwel in idyllischer Lage
Dieses historische Fachwerkhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Die 2003 durchgeführte Renovierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während Details wie der Kamin im Wohnzimmer und der Bruchsteinkeller die Geschichte des Hauses spürbar machen.
Gestalten Sie den teilweise ausgebauten Dachboden ganz nach Ihren Wünschen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten in stadtnaher Lage!
Durch die tolle Lage und die großzügige Raumaufteilung ist die Immobilie sowohl für kleine wie große Familien geeignet.
Raumaufteilung:
– Erdgeschoss:
Flur, Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, vollausgestattete Küche inklusive Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kleiner Wintergarten
Obergeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer mit Zugang zur großzügig geschnittenen Dachterrasse, zwei helle Kinderzimmer, eines mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
Gäste- und Arbeitszimmer, weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungswünsche, z.B. Atelier
Untergeschoss: Charismatischer Bruchsteingewölbekeller, ideal als Weinkeller oder Partykeller
Zusätzliche Features: Garage mit Platz für bis zu zwei Autos
Ausstattung
Bei der Renovierung der Immobilie wurde größten Wert auf hochwertige sowie authentische Materialien und Ausstattung gelegt.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großes,angelegtes Grundstück
-Terrasse mit Glas-Überdachung
-Garage
-inkl Einbauküche
-großzügiger offener Grundriss
-3 Schlafzimmer,2 Bäder
-großes Wohnzimmer mit Kamin
-schönes Tageslichtbad
-Arbeitszimmer im Dachgeschoss
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Heiztherme wurde letztes Jahr erneuert,die Fenster sind alle Holz-Doppelverglast.
Lage
Ruhige, idyllische Lage, perfekt für Familien.
Die Ortsgemeinde Brey befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz (Rheinland-Pfalz), ca. 14 Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Koblenz entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 435.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 196 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1850 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Brenntwerttherme Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf:118 kwH |
| Stellplätze: | 2 Garagen |
Grundriss
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