0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1998 durch eine Einliegerwohnung und einen Carport erweitert.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 187m² Wohnfläche, hiervon entfallen rund 54m² auf die vermietete Einliegerwohnung.
Den neuen Eigentümer erwartet ein indivduelles Anwesen das mit sehr größzügiger Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, ein Heizungsraum, Sauna mit Dusche und die Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie ins Obergeschoss,dort befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit Balkon, die Küche, das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Überhalb der DG gibt es zusätzlich einen kleinen Speicher.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über 2 Schuppen und einen Carport.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
-großzügige,offene Raumaufteilung
-2 Bäder+Gäste-WC und Sauna mit Dusche
-ELW mit 54m² (vermietet)
-Balkon mit tollem Ausblick
-Carport mit Platz für 2 Autos
-Einbauküche –
-uvm..
In den letzten Jahren wurden die Fensterscheiben ersetzt ,die Eingangstüre erneuert und die Balkone abgedichtet und neu gefliest.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Blicklage der Gemeinde Kadenbach. Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen und Kindergärten,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Koblenz erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 389.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 187 m² |
| Nutzfläche: | ca.33 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1971 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf: 148,1 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | Carport |
Grundriss
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